Extensions

Vous souhaitez agrandir votre maison ? REnO₂ propose des solutions d’agrandissement sur-mesure : extension de maison traditionnelle, extension de maison en ossature bois et extension de maison modulaire. Notre équipe vous conseille sur les erreurs à éviter pour un projet réussi. Elle vous accompagne à chaque étape du projet de construction :

• Conception du plan,
• Choix des matériaux,
• Déclaration préalable ou dépôt du permis,
• Réalisation des travaux de construction (fondations, gros œuvre…)

Elle vous informe également sur les atouts des différentes sortes d’extensions : surélévation partielle ou totale d’un toit, construction d’une extension accolée à la maison, …
Enfin, elle est à votre service pour établir un budget en cohérence avec votre projet d’extension.

Les avantages d’une extension de maison

Augmenter la surface habitable d’une maison peut permettre :

• De transformer un garage ou des combles en pièce de vie
• De créer un nouvel espace au service de la famille : studio pour accueillir les proches, bureau pour télétravailler, espace de jeux

Quoi qu’il en soit, les avantages d’une extension de maison sont nombreux, mais est-ce rentable d’agrandir sa maison ?

Valoriser son bien immobilier

Réaliser une extension, c’est accroître la surface initiale de sa maison et donc en augmenter la valeur. L’investissement de départ engagé dans les travaux s’en trouvera valoriser dans le temps. De plus, un agrandissement réalisé avec goût et des matériaux de qualité permettent de valoriser l’architecture du bâti. Enfin, un agrandissement de maison s’accompagne nécessairement de travaux d’isolation et d’amélioration de l’habitat. Or, depuis l’entrée en vigueur des nouvelles réglementations énergétiques, les qualités thermiques d’une maison sont devenues des éléments déterminants pour en fixer le prix.

Améliorer le confort de vie

Engager des travaux d’agrandissement de sa maison, c’est faire de son logement un espace évolutif, qui s’adapte à la composition de la famille, à ses besoins et à ses envies. C’est une façon astucieuse de conserver la maison à laquelle on tient, sans avoir à supporter le coût et les désagréments d’un déménagement. Agrandir une maison permet de gagner de la surface habitable dont les usages peuvent être variés :

• Création d’un studio indépendant
• Construction d’une véranda
• Ajout d’une chambre ou d’une suite parentale
• Construction d’un espace pour développer une activité professionnelle à domicile

L’extension de maison améliore non seulement le confort de vie des occupants, mais elle fournit également un espace de vie supplémentaire.

Optimiser les espaces

Que ce soit pour des raisons pratiques, esthétiques ou purement fonctionnelles, l’agrandissement de votre maison est souvent l’occasion de revoir l’agencement intérieur. En effet, le nouvel espace créé doit s’intégrer parfaitement à l’architecture du bâti et être en cohérence avec la distribution des pièces. Ainsi, il peut être nécessaire de changer la disposition de ces dernières ou d’en modifier la fonction : transformation d’un garage en espace de vie.

Par ailleurs, lorsque l’extension prend la forme d’une véranda, les bénéfices en sont multipliés. En effet, au-delà des mètres supplémentaires, vous profitez d’un lieu lumineux ouvert sur votre jardin.
Il n’est cependant pas aisé pour un particulier de concevoir seul un projet d’extension de maison optimisé. Il est donc conseillé de consulter un professionnel du secteur : architecte, artisans du bâtiment… REnO₂, spécialiste de l’extension et de la rénovation vous accompagne dans la réalisation de votre projet d’extension. Notre équipe (architecte, bureau d’étude, techniciens et ouvriers du bâtiment) définit avec vous les objectifs à atteindre et vous propose des extensions sur-mesure.

Les différents types d’extensions de maison

Surélévation partielle d’un toit, ajout d’un étage, extension accolée à la maison, aménagement de combles…, de nombreuses solutions d’agrandissement existent. Le choix entre les différents types d’extensions dépend de vos besoins et nécessite de respecter le plan d’urbanisme en vigueur. Il est ainsi possible d’opter pour une extension de maison traditionnelle, pour une extension ossature bois ou encore un agrandissement modulaire. Evidemment le prix d’une l’extension de maison varie en fonction de la solution choisie est des matériaux utilisés. Il dépend également de critères tels que :

• La nature du sol
• Le type de terrain (plat ou pentu)
• La surface créée
• Le style d’architecture
• Le recours au service d’un architecte
• L’importance des travaux de second-œuvre : chauffage, électricité, plomberie…

On peut ainsi constater des variations de plusieurs milliers d’euros au mètre carré selon le type d’extension retenue.

Extension de maison traditionnelle

L’extension de maison traditionnelle est souvent la solution retenue dans le cadre d’un projet d’agrandissement. En effet, la majorité des maisons possédant une structure maçonnée, il est assez logique d’opter pour le même matériau au moment d’agrandir la surface habitable. Cela permet à la nouvelle structure d’être en harmonie avec l’habitat existant. Toutefois, le prix d’une extension de maison traditionnelle s’avère souvent plus élevée que celui d’une extension bois ou modulaire. En effet, une extension traditionnelle accolée à la maison va nécessiter de solides fondations. Les constructions modulaires offrent, quant à elles, plus de souplesse en la matière.

On estime ainsi entre 1500 euros et 3800 euros le coût d’une extension de maison traditionnelle. Quant au prix des extensions modulaires, celui-ci oscille plutôt entre 1200 euros et 3000 euros du mètre carré (selon le degré de finitions).

Extension de maison en bois

Une extension de maison en bois s’adapte à toutes les architectures. Elle peut être le prolongement d’une maison ossature bois ou se marier avec élégance à une maison traditionnelle. L’association de différents matériaux peut être l’occasion d’apporter une touche d’originalité et de modernité à la maison. Par ailleurs, le bois est un matériau qui présente de multiples qualités : durabilité, légèreté, esthétisme, résistance…C’est également un matériau biosourcé. Enfin, il présente d’excellentes performances en termes d’isolation. Facile à mettre en œuvre, il permet de réaliser rapidement une extension latérale ou d’ajouter un étage partiel sur un bâti existant.

Extension de maison modulaire

L’extension de maison modulaire est un type d’agrandissement encore peu répandu en France, mais qui tend à se développer. Facile à mettre en œuvre, le prix d’une extension modulaire est particulièrement intéressant pour des surfaces d’agrandissement au sol inférieures à 20 m2. Préparées en usine, les structures sont directement livrées et déposées sur le chantier. Les délais de construction étant réduits, les coûts de construction sont généralement inférieurs à ceux d’une extension de maison maçonnée.

Le processus de création et d’installation de votre extension de maison

Une extension de maison n’est pas un projet qui s’improvise. Cela nécessite de faire appel à des professionnels (architecte, artisans…), qui pourront vous conseiller voire mener à bien votre projet dans sa globalité. La construction d’une extension nécessite le respect de différentes étapes :

• Etude de sol (lorsque des fondations sont nécessaires)
• Etude préalable de faisabilité au regard des règles d’urbanisme
• Conception des plans et aménagement intérieur
• Implantation sur le terrain
• Estimation du prix de l’extension
• Elaboration d’un budget
• Demande d’autorisation préalable de travaux ou dépôt d’un permis de construire (selon le projet)
• Gestion des travaux

Témoignages et exemples de réalisations

Les possibilités pour agrandir votre maison ne manquent pas. Voici deux exemples d’extensions réussies :

•   M. et Mme P. avaient non seulement besoin de rénover leur maison construite dans les années 80, mais également de gagner en espace de vie pour recevoir amis et famille. La taille de leur jardin et le Plan Local d’Urbanisme le permettant, il leur a été proposé de bâtir une extension accolée à l’habitation principale. Cette construction ossature bois d’une surface de 40 m2 accueille désormais un studio entièrement aménagé. Equipé de larges baies vitrées, celui-ci s’avère lumineux et largement ouvert sur le jardin.
• M. et Mme B. ainsi que leurs deux filles habitaient une maison de ville avec garage accolé. Mme B. avait besoin d’une pièce supplémentaire pour exercer son métier à domicile. Il a donc fallu imaginer une solution pour créer une pièce supplémentaire. Après avoir étudié différentes possibilités et les devis proposés, le choix a été fait de créer un étage supplémentaire au-dessus du toit du garage. Cela à nécessiter des travaux d’ampleur (toit, murs, isolation…). Mme B. dispose désormais d’une pièce de 20 m2 entièrement dédiée à son activité professionnelle.

Pourquoi choisir REnO2 pour votre extension de maison ?

REnO₂ est spécialiste de l’habitat maçonné et de la construction de maisons à ossature bois depuis 1954. Nous disposons des compétences pour gérer l’intégralité d’un projet d’extension de maison quel qu’en soit le type :

• Aménagement de combles,
• Surélévation partielle ou totale d’une toiture,
• Extension accolée ou non à la maison.

Nos équipes vous accompagnent de la conception des plans 3D jusqu’à la livraison de votre chantier d’extension.
Pour concevoir et chiffrer le prix au mètre carré de votre projet, nous disposons de notre propre Bureau d’Etudes. Nous utilisons également les services de notre architecte intégré pour proposer des solutions d’aménagement intérieur optimisées et astucieuses. Après avoir échangé avec vous avec vous sur vos besoins et vos envies, nous vous proposons projet sur-mesure et un devis détaillant le prix des différentes prestations.

Nous nous assurons de la conformité du projet d’extension avec le plan d’urbanisme local. Puis nous effectuons l’ensemble des démarches administratives et réglementaires indispensables avant à l’ouverture de votre chantier.

Enfin, ce sont nos propres équipes de maçons, de charpentiers-couvreurs…qui réalisent les travaux de gros-œuvre. Les travaux de second-œuvre sont, quant à eux, confiés à des artisans locaux sélectionnés pour leur professionnalisme et la qualité de leur travail.

Questions fréquentes sur les extensions de maison

• Quelles sont les règles d’urbanisme à respecter pour une extension de maison ?
• Quel budget prévoir pour une extension de maison ?
• Quel est le coût d’une extension par rehaussement de toiture ?
• Quel type d’extension choisir : surélévation, extension accolée ou extension non attenante ?
• Une extension de maison nécessite-t-elle une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire ?
• Doit-on faire appel à un architecte pour une extension de maison ?
• Surélévation : quels impacts sur la toiture et l’isolation du logement ?
• Quels matériaux de construction choisir pour la réalisation d’une extension de maison ?
• Comment choisir entre extension ossature bois et extension modulaire ?